Edgewater
Vista a la bahía, arte contemporáneo y rentas en alza
Por qué Edgewater
Edgewater es el distrito costero que conecta Brickell con Wynwood. Sus torres frente a Biscayne Bay atraen a un perfil joven y profesional que impulsa la demanda de alquiler a largo y corto plazo.
- Ubicación privilegiada entre Brickell y Wynwood con vistas a la bahía
- Crecimiento del precio por pie cuadrado superior al 12% en los últimos 3 años
- Alta demanda de alquiler por jóvenes profesionales e inquilinos tech
- Acceso directo al Bayside Marketplace, Pérez Art Museum y el puerto
Perfil del Comprador / Inversionista
Inversionista
Busca rentabilidad alta en un mercado en plena expansión con perfil joven
Comprador para vivir
Valora las vistas a la bahía, el estilo de vida moderno y la cercanía al centro
Inversor patrimonial
Apunta a la apreciación sostenida en un corredor de alta demanda
Tipos de Propiedades
75%
Condominios
12%
Townhomes
8%
Casas unifamiliares
5%
Multifamiliar
Rentas y Potencial de Inversión
ROI ESTIMADO ANUAL
8–12%
OCUPACIÓN PROMEDIO
82%+
Los estimados son referenciales y pueden variar. No constituyen garantía de rendimiento.
¿Quieres ayuda personalizada?
15 minutos · Sin compromiso · En español
Preguntas Frecuentes — Edgewater
¿Por qué Edgewater está ganando popularidad entre inversores?
Por su posición estratégica entre Brickell y Wynwood, sus vistas a la bahía y los precios todavía más accesibles que en Brickell, con perspectivas de apreciación similares.
¿Es seguro vivir en Edgewater?
Sí, es uno de los barrios que más ha mejorado en los últimos años. La densidad de nuevos proyectos residenciales y comerciales ha contribuido a mejorar el entorno urbano significativamente.
¿Qué tipo de inquilinos atrae Edgewater?
Principalmente jóvenes profesionales, parejas sin hijos y expatriados que trabajan en el sector tecnológico, financiero o creativo. También hay demanda de alquiler vacacional por la cercanía al downtown.
¿Existen proyectos de preconstrucción en Edgewater?
Sí, es una de las zonas con más actividad constructiva de Miami. Hay varios proyectos activos con entregas entre 2026 y 2028 con planes de pago del 10–20% por etapas.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Edgewater?
Un estudio/loft renta entre $2,000 y $2,800/mes; un apartamento de 1 habitación entre $2,500 y $3,500/mes; y los de 2 habitaciones entre $3,500 y $5,000/mes dependiendo de la vista y el edificio.
Recibe una estrategia personalizada para invertir en Miami
15 minutos · Sin compromiso · En español
¿Te interesa invertir en Edgewater?
Recibe una selección personalizada de propiedades según tu perfil.
Resumen Edgewater