Tu capital en dólares, fuera del riesgo local
Argentina
Desde hace años, los argentinos buscan invertir en Miami como una forma de proteger su capital en dólares, diversificar su patrimonio y acceder a un mercado más estable y predecible.
Sin embargo, antes de comprar una propiedad en Estados Unidos, es fundamental entender cómo impacta en tus finanzas personales, qué impuestos aplican tanto en Miami como en Argentina, y cómo estructurar la inversión de la manera más eficiente posible.
¿Puedes comprar propiedad en Miami?
Sí, y sin requisitos más complejos de los que muchos esperan. Los extranjeros (incluidos los argentinos) pueden adquirir propiedades en Florida bajo las mismas condiciones que los ciudadanos estadounidenses.
Lo que sí debes tener en cuenta:
Impuestos al comprar e invertir en Miami
Al comprar una propiedad o invertir en Miami desde Argentina, debes tener en cuenta los impuestos que aplican a los compradores internacionales, así como el impacto fiscal en tu declaración de impuestos en Argentina.
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Agenda una Consulta GratuitaImpacto en Argentina: Bienes Personales y renta mundial
Argentina es uno de los pocos países del mundo que aplica un impuesto patrimonial llamado Bienes Personales (BP) sobre todos los activos que los residentes argentinos poseen fuera del país.
Puntos clave que todo inversionista argentino en Miami debe conocer:
FIRPTA
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal de Estados Unidos que exige retener el 15% del valor de venta cuando el vendedor es un extranjero no residente.
Un punto importante para los argentinos: esta retención del 15% se aplica sobre el precio de venta, no sobre la ganancia.
Puntos clave que debes entender:
¿Conviene crear una LLC para comprar en Miami?
Los inversionistas argentinos suelen optar por adquirir propiedades en Miami a través de una LLC en lugar de comprar a título personal.
Consideraciones al comprar a título personal
Comprar directamente a tu nombre es más simple, pero te expone a Bienes Personales en Argentina y al estate tax de Estados Unidos. Una LLC implica costos de mantenimiento anuales, pero puede ofrecer eficiencias fiscales significativas.
¿Por qué Miami sigue siendo una gran apuesta?
Más allá de las consideraciones fiscales, invertir en Miami desde Argentina sigue siendo una de las estrategias más efectivas de construcción de patrimonio:
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Aviso: La información contenida en esta página tiene fines exclusivamente informativos y no constituye asesoría fiscal, financiera o legal. Recomendamos consultar a un asesor fiscal y/o legal calificado en Argentina y en Estados Unidos antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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