Tu patrimonio en dólares, fuera del riesgo local
Brasil
Cada vez más inversionistas brasileños recurren a Miami como una forma de proteger su patrimonio en dólares, diversificar sus activos fuera de Brasil y acceder a un mercado inmobiliario estable con un fuerte potencial de valorización.
Antes de comprar una propiedad en Estados Unidos, es fundamental entender cómo impacta en tus finanzas personales, qué impuestos aplican tanto en Miami como en Brasil, y cómo estructurar la inversión de la manera más eficiente.
¿Puedes comprar propiedad en Miami?
Sí, y sin las complicaciones que muchos imaginan. El mercado inmobiliario de Florida está abierto a compradores extranjeros, incluidos los brasileños, bajo las mismas condiciones que los ciudadanos estadounidenses.
Lo que necesitas saber antes de comprar:
Impuestos al comprar e invertir en Miami
Al comprar una propiedad o invertir en Miami desde Brasil, debes tener en cuenta los impuestos que aplican a los compradores internacionales, así como el impacto fiscal en tu declaración de impuestos en Brasil.
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Agenda una Consulta GratuitaCómo funciona la tributación en Brasil para propiedades en el exterior
Brasil grava la renta mundial de sus residentes fiscales: los ingresos generados por una propiedad en Miami deben declararse ante la Receita Federal (el equivalente al IRS en Brasil).
Lo que debes saber sobre tus obligaciones fiscales en Brasil:
FIRPTA
FIRPTA es una ley federal de Estados Unidos que exige retener el 15% del valor de venta cuando el vendedor es un extranjero no residente.
Para los inversionistas brasileños, el comprador está obligado a retener y remitir al IRS el 15% del precio de venta, no de la ganancia.
Puntos clave que debes entender:
¿Conviene crear una LLC para comprar en Miami?
Muchos inversionistas brasileños optan por adquirir propiedades en Miami a través de una LLC en lugar de comprar directamente a título personal.
Consideraciones al comprar a título personal
Comprar directamente a título personal es más simple, pero te expone al estate tax de Estados Unidos. Una LLC implica costos de mantenimiento anuales, pero puede ofrecer eficiencias fiscales significativas.
¿Por qué Miami sigue siendo una gran apuesta?
Más allá de las consideraciones fiscales, invertir en Miami desde Brasil sigue siendo una de las estrategias más sólidas de construcción de patrimonio:
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Aviso: La información contenida en esta página tiene fines exclusivamente informativos y no constituye asesoría fiscal, financiera o legal. Recomendamos consultar a un profesional calificado en Brasil y en Estados Unidos.
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