Tu patrimonio en dólares, fuera del riesgo cambiario
México
Cada vez más mexicanos eligen Miami como destino para proteger y hacer crecer su patrimonio en dólares. La estabilidad jurídica de Florida, su dinámico mercado inmobiliario y las oportunidades de renta en dólares convierten a Miami en una de las mejores apuestas para el inversionista mexicano.
Sin embargo, antes de comprar una propiedad en Estados Unidos, es fundamental entender cómo impacta en tu situación fiscal en México, qué obligaciones aplican ante el SAT, y cómo estructurar la inversión de forma eficiente.
¿Puedes comprar propiedad en Miami?
Sí, y sin requisitos más complejos de los que muchos esperan. El mercado inmobiliario de Florida está abierto a extranjeros, incluidos los mexicanos, bajo las mismas condiciones que los ciudadanos estadounidenses.
Lo que sí debes tener en cuenta:
Impuestos al comprar e invertir en Miami
Al comprar o invertir en Miami desde México, debes tener en cuenta los impuestos que aplican a los compradores internacionales, así como el impacto fiscal en tu declaración ante el SAT.
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Agenda una Consulta GratuitaImpacto en México: obligaciones fiscales ante el SAT
México grava la renta mundial de sus residentes fiscales, lo que significa que debes declarar ante el SAT los ingresos generados por tu propiedad en Miami.
Puntos clave que todo inversionista mexicano en Miami debe conocer:
FIRPTA
FIRPTA es una ley federal de Estados Unidos que exige retener el 15% del precio de venta cuando el vendedor es un extranjero no residente.
Para los mexicanos, esto significa una retención del 15% sobre el precio total de venta, no sobre la ganancia.
Puntos clave que debes entender:
¿Conviene crear una LLC para comprar en Miami?
Muchos inversionistas mexicanos optan por adquirir propiedades en Miami a través de una LLC en lugar de comprar a título personal.
Consideraciones al comprar a título personal
Comprar directamente a tu nombre es más simple, pero te expone al estate tax de Estados Unidos. Una LLC implica costos de mantenimiento anuales que deben sopesarse frente a sus beneficios.
¿Por qué Miami sigue siendo una gran apuesta?
Más allá de las consideraciones fiscales, invertir en Miami desde México sigue siendo una de las estrategias más efectivas de construcción de patrimonio:
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Aviso: La información contenida en esta página tiene fines exclusivamente informativos y no constituye asesoría fiscal, financiera o legal. Recomendamos consultar a un asesor fiscal y/o legal calificado en México y en Estados Unidos antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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