Más de 50,000 latinoamericanos invierten en Miami cada año
Internacional
Miami se ha consolidado como uno de los destinos de inversión preferidos para los latinoamericanos que buscan proteger su capital en dólares, diversificar su patrimonio y acceder a un mercado inmobiliario estable con un fuerte potencial de valorización.
Ya sea que vengas de Colombia, Argentina, México, Brasil, Chile, Perú, Ecuador, Costa Rica, Panamá, Venezuela, República Dominicana, Guatemala o Uruguay, existen consideraciones fiscales y legales fundamentales que debes conocer antes de invertir.
¿Puedes comprar propiedad en Miami?
Sí. El mercado inmobiliario de Florida está abierto a compradores de cualquier nacionalidad, bajo las mismas condiciones que los ciudadanos estadounidenses.
Lo que todo inversionista latinoamericano debe tener en cuenta:
Impuestos al comprar e invertir en Miami
Al comprar una propiedad en Miami desde cualquier país de Latinoamérica, existen impuestos específicos que aplican a los compradores internacionales.
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Agenda una Consulta GratuitaImplicaciones fiscales en tu país de origen
La mayoría de los países latinoamericanos gravan la renta mundial de sus residentes fiscales.
Consideraciones fiscales clave según tu país de origen:
FIRPTA
FIRPTA es una ley federal de Estados Unidos que exige retener el 15% del valor de venta cuando el vendedor es un extranjero no residente.
Para cualquier inversionista latinoamericano, el comprador debe retener y pagar al IRS el 15% del precio de venta, no de la ganancia.
Puntos clave sobre FIRPTA:
¿Conviene crear una LLC para comprar en Miami?
Muchos inversionistas latinoamericanos optan por adquirir propiedades en Miami a través de una LLC en lugar de comprar directamente a título personal.
Consideraciones al comprar a título personal
Comprar directamente a tu nombre es más simple, pero puede implicar una mayor exposición fiscal en tu país de origen y ante el estate tax de Estados Unidos.
¿Por qué Miami sigue siendo una gran apuesta?
Más allá de las consideraciones fiscales, invertir en Miami desde Latinoamérica sigue siendo una de las estrategias más sólidas de construcción de patrimonio:
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Aviso: La información contenida en esta página tiene fines exclusivamente informativos y no constituye asesoría fiscal, financiera o legal. Recomendamos consultar a un asesor fiscal y/o legal calificado en tu país y en Estados Unidos.
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