Más de 50,000 colombianos invierten en Miami
Colombia
Si estás pensando en comprar una vivienda o invertir en Miami desde Colombia, o en diversificar tu patrimonio en Estados Unidos, es fundamental entender los aspectos fiscales, legales y estructurales antes de tomar una decisión.
Miami se ha convertido en uno de los destinos preferidos de los inversionistas colombianos gracias a su estabilidad jurídica, su dinámico mercado inmobiliario y sus oportunidades de ingresos en dólares.
¿Puedes comprar propiedad en Miami?
La respuesta es sí, y con menos requisitos de los que muchos piensan. El mercado inmobiliario de Florida está abierto a compradores extranjeros, y los colombianos ya se cuentan entre quienes aprovechan esta oportunidad.
Lo que sí debes tener en cuenta:
Impuestos al comprar e invertir en Miami
Al comprar una propiedad o invertir en Miami desde Colombia, debes tener en cuenta varios impuestos que aplican a los compradores internacionales, incluidos los colombianos.
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Agenda una Consulta GratuitaImplicaciones fiscales en Colombia para inversionistas en Miami
Este es el punto que muchos colombianos pasan por alto. Colombia es uno de los países que grava la renta mundial de sus residentes fiscales. Esto significa que, si eres residente fiscal en Colombia, debes declarar los ingresos por arrendamiento de tu propiedad en Miami en tu declaración de renta colombiana.
Puntos clave a tener en cuenta (siempre con el acompañamiento de un contador colombiano certificado):
FIRPTA
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal de Estados Unidos que exige al comprador de un inmueble retener y pagar al IRS un porcentaje del precio de venta cuando el vendedor es un extranjero.
Para los colombianos y otros inversionistas latinoamericanos, esto significa una retención del 15% al momento de vender la propiedad.
Puntos clave que debes entender:
¿Conviene crear una LLC para comprar en Miami?
Los inversionistas colombianos que optan por adquirir propiedades en Miami a través de una LLC (Limited Liability Company) en lugar de comprar a título personal. Ambas opciones tienen implicaciones distintas que deben evaluarse caso por caso.
Consideraciones al comprar a título personal
Comprar directamente a tu nombre es más simple y económico. No hay costos de constitución ni de mantenimiento adicionales. Sin embargo, quedas expuesto a responsabilidad personal derivada de la propiedad, y tu estructura fiscal puede requerir una atención más individualizada.
¿Por qué Miami sigue siendo una gran apuesta?
Más allá de los aspectos fiscales, invertir en Miami desde Colombia sigue siendo una de las estrategias más efectivas de construcción de patrimonio para los inversionistas colombianos:
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Aviso: La información contenida en esta página tiene fines exclusivamente informativos y no constituye asesoría fiscal, financiera o legal. Recomendamos consultar a un asesor fiscal y/o legal calificado en Colombia y en Estados Unidos antes de tomar cualquier decisión de inversión. LataMiami, Cosmore Florida Corp., una firma de corretaje inmobiliario con licencia en Florida, no está autorizada a brindar asesoría fiscal o legal.
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