Brickell
El corazón financiero de Miami y el destino favorito de los latinoamericanos que invierten en EE. UU. Descubre precios, los mejores edificios y todo lo que necesitas saber antes de comprar.
Por qué Brickell
Brickell es el corazón financiero de Miami y uno de los mercados inmobiliarios más activos de Florida. Combina rascacielos de lujo, restaurantes de clase mundial y una altísima demanda de renta corporativa durante todo el año.
- Alta demanda de alquileres corporativos y ejecutivos todo el año
- Apreciación sostenida superior al 8% anual en los últimos 5 años
- Proyectos de preconstrucción con planes de pago extendidos y alto retorno
- Comunidad internacional consolidada y perfil de inquilino premium
Perfil de comprador
Inversionista
Busca ROI de alquiler a corto o largo plazo con alta ocupación garantizada
Comprador para vivir
Busca calidad de vida urbana, acceso a servicios premium y movilidad sin auto
Inversor patrimonial
Diversifica su patrimonio en dólares con activos de alta apreciación
Tipos de propiedad
65%
Condominios
15%
Casas unifamiliares
10%
Townhomes
10%
Multifamiliar
Rentas y Potencial
ROI estimado
7–11%
Ocupación
85%+
* Estimaciones referenciales según datos de mercado. Consulta siempre con un agente local.
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Hablar por WhatsAppResumen
Por qué elegir Brickell?
Descubre lo que hace a este barrio único para vivir e invertir.
Puntaje de caminabilidad 95
Todo a poca distancia caminando: supermercado, restaurantes, gimnasio, metro y oficinas. Perfecto para vivir sin auto.
El centro financiero de América Latina
Sedes regionales de Santander, BBVA, BTG Pactual, Itaú y decenas de family offices y fondos de inversión.
Comunidad latina vibrante
Miles de profesionales argentinos, colombianos, venezolanos y brasileños. Un ambiente multicultural único en EE. UU.
Excelente conectividad
Metrorail, Metromover gratuito, Brightline y fácil acceso a la I-95. A 20 minutos del aeropuerto MIA.
Precios en Brickell
Rangos actualizados por tipología, incluyendo HOA estimada y rendimiento bruto de alquiler.
| Tipología | Superficie | Precio | HOA | Yield alquiler |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 40–55 m² | $380K – $600K | $500–$900/month | 8–11% |
| 1 Habitación | 65–90 m² | $550K – $950K | $800–$1,400/month | 7–10% |
| 2 Habitaciones | 100–150 m² | $950K – $2M | $1,200–$2,500/month | 6–9% |
| 3 Habitaciones | 150–250 m² | $2M – $5M | $2,500–$5,000/month | 5–8% |
| Penthouse | 250–1,000 m² | $3M – $30M+ | $5,000–$20,000/month | 4–7% |
* Precios referenciales. Consulta siempre con un agente local para datos actualizados.
Mejores Edificios
Desde towers consolidadas con track record de alquiler hasta proyectos de preconstrucción con los mejores precios de entrada.
Brickell Heights
ReventaPiscina infinita con vista al mar
$480,000
Icon Brickell
ReventaAmenidades estilo resort, 3 torres
$520,000
SLS Brickell
ReventaPrograma de alquiler tipo hotel
$450,000
1010 Brickell
Reventa5 piscinas, cancha de pádel, bolera
$650,000
Brickell Tower One
PreconstrucciónEntrega en 2027, ROI estimado del 9%
$450,000
Brickell Residences
PreconstrucciónPrecios de entrada bajos, entrega en 2026
$380,000
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Brickell, Miami en 2026?
¿Es Brickell una buena inversión en 2026?
¿Puede un extranjero comprar un apartamento en Brickell?
¿Cuáles son los mejores edificios de Brickell para invertir?
¿Qué es Brickell City Centre?
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Nuestros asesores, especializados en compradores latinoamericanos, te acompañan en cada paso del proceso.