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Edgewater
Premium Urban Core

Edgewater

Vistas a la bahía, arte contemporáneo y alquileres en alza

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Por qué Edgewater

Edgewater es el distrito costero que conecta Brickell con Wynwood. Sus torres frente a Biscayne Bay atraen a un perfil joven y profesional que impulsa la demanda de alquiler a largo y corto plazo.

  • Ubicación privilegiada entre Brickell y Wynwood con vistas a la bahía
  • Crecimiento del precio por pie cuadrado superior al 12% en los últimos 3 años
  • Alta demanda de alquiler por jóvenes profesionales e inquilinos tech
  • Acceso directo al Bayside Marketplace, Pérez Art Museum y el puerto

Perfil de comprador

Inversionista

Busca rentabilidad alta en un mercado en plena expansión con perfil joven

Comprador para vivir

Valora las vistas a la bahía, el estilo de vida moderno y la cercanía al centro

Inversor patrimonial

Apunta a la apreciación sostenida en un corredor de alta demanda

Tipos de propiedad

75%

Condominios

12%

Townhomes

8%

Casas unifamiliares

5%

Multifamiliar

Rentas y Potencial

ROI estimado

8–12%

Ocupación

82%+

* Estimaciones referenciales según datos de mercado. Consulta siempre con un agente local.

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Resumen

CategoríaPremium Urban Core
Precio desde$320,000
ROI8–12%
Ocupación82%+

Por qué elegir Edgewater?

Descubre lo que hace a este barrio único para vivir e invertir.

Ubicación privilegiada entre Brickell y Wynwood con vistas a la bahía

Crecimiento del precio por pie cuadrado superior al 12% en los últimos 3 años

Alta demanda de alquiler de jóvenes profesionales e inquilinos del sector tech

Acceso directo a Bayside Marketplace, el Pérez Art Museum y el puerto

Precios en Edgewater

Rangos actualizados por tipología, incluyendo HOA estimada y rendimiento bruto de alquiler.

Tipología Superficie Precio HOA Yield alquiler
Precio de referencia — From $320,000 — 8–12%

* Precios referenciales. Consulta siempre con un agente local para datos actualizados.

Preguntas frecuentes

¿Por qué Edgewater está ganando popularidad entre los inversionistas?
Por su posición estratégica entre Brickell y Wynwood, sus vistas a la bahía y precios que todavía son más accesibles que los de Brickell, con perspectivas de apreciación similares.
¿Es seguro vivir en Edgewater?
Sí, es uno de los barrios que más ha mejorado en los últimos años. La densidad de nuevos proyectos residenciales y comerciales ha mejorado significativamente el entorno urbano.
¿Qué tipo de inquilinos atrae Edgewater?
Principalmente jóvenes profesionales, parejas sin hijos y expatriados que trabajan en tecnología, finanzas o el sector creativo. También hay demanda de alquiler vacacional por su cercanía al centro.
¿Hay proyectos de preconstrucción en Edgewater?
Sí, es una de las zonas de construcción más activas de Miami. Hay varios proyectos activos con entrega entre 2026 y 2028, con planes de pago escalonados del 10–20%.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Edgewater?
Un estudio/loft se alquila entre $2,000 y $2,800/mes; un apartamento de 1 habitación entre $2,500 y $3,500/mes; y unidades de 2 habitaciones entre $3,500 y $5,000/mes, según la vista y el edificio.

¿Listo para invertir en Edgewater?

Nuestros asesores, especializados en compradores latinoamericanos, te acompañan en cada paso del proceso.

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