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Midtown Miami
Premium Urban Core

Midtown Miami

Diseño, gastronomía y uno de los mercados de mayor apreciación de Miami

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Por qué Midtown Miami

Midtown Miami es el nodo creativo entre Wynwood y el Design District. Su mezcla de vida nocturna, restaurantes de autor y torres residenciales modernas lo posiciona como uno de los mercados con mayor crecimiento de alquileres de la ciudad.

  • Zona con mayor crecimiento de alquileres en Miami en los últimos 2 años
  • Alta concentración de inquilinos del sector creativo, tech y moda
  • Proximidad a Wynwood y Design District: el triángulo de moda de Miami
  • Oferta gastronómica y cultural de primer nivel a pasos de casa

Perfil de comprador

Inversionista

Busca máxima apreciación y alquileres premium en un mercado en ebullición

Comprador para vivir

Quiere el epicentro cultural de Miami a precio más accesible que Brickell

Inversor patrimonial

Apuesta por la tendencia alcista en uno de los corredores más dinámicos

Tipos de propiedad

70%

Condominios

15%

Townhomes

10%

Casas unifamiliares

5%

Multifamiliar

Rentas y Potencial

ROI estimado

9–13%

Ocupación

84%+

* Estimaciones referenciales según datos de mercado. Consulta siempre con un agente local.

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Resumen

CategoríaPremium Urban Core
Precio desde$290,000
ROI9–13%
Ocupación84%+

Por qué elegir Midtown Miami?

Descubre lo que hace a este barrio único para vivir e invertir.

La zona con mayor crecimiento de alquileres en Miami en los últimos 2 años

Alta concentración de inquilinos de los sectores creativo, tecnológico y de moda

Proximidad a Wynwood y el Design District: el triángulo de la moda de Miami

Oferta gastronómica y cultural de primer nivel a pasos de casa

Precios en Midtown Miami

Rangos actualizados por tipología, incluyendo HOA estimada y rendimiento bruto de alquiler.

Tipología Superficie Precio HOA Yield alquiler
Precio de referencia — From $290,000 — 9–13%

* Precios referenciales. Consulta siempre con un agente local para datos actualizados.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el perfil de inquilino en Midtown?
Jóvenes profesionales del sector creativo, trabajadores de moda y diseño, y empleados de tecnología y hospitalidad. Personas de ingresos medios-altos que valoran la ubicación por encima del espacio.
¿Qué diferencia a Midtown de Wynwood?
Midtown tiene más desarrollo residencial e infraestructura más consolidada. Wynwood es más artístico y orientado al turismo. Midtown es ideal para alquileres a largo plazo con inquilinos estables.
¿Hay restricciones para Airbnb en Midtown?
Depende del edificio. Algunos permiten alquiler a corto plazo, otros solo a largo plazo. Siempre verifica las normas del HOA antes de comprar.
¿Cuánto ha crecido el precio por metro cuadrado en Midtown?
En los últimos 3 años, el precio por pie cuadrado ha crecido entre 15% y 22% acumulado, lo que lo convierte en una de las zonas de mayor apreciación de todo Miami-Dade.
¿Hay buenas opciones de preconstrucción en Midtown?
Sí, hay proyectos activos con entrega entre 2026 y 2028. Los precios de entrada en preconstrucción suelen estar entre 10% y 15% por debajo del valor proyectado a la entrega.

¿Listo para invertir en Midtown Miami?

Nuestros asesores, especializados en compradores latinoamericanos, te acompañan en cada paso del proceso.

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