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South Beach
Beach & Coast

South Beach

Art Déco, Ocean Drive y los mejores rendimientos de alquiler a corto plazo de Florida

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Por qué South Beach

South Beach es el barrio más fotografiado de Miami. Ocean Drive, el Distrito Histórico Art Déco, los Beach Clubs y la Gianni Versace Mansion convierten este icónico enclave en el de mayor demanda turística de la costa Este de EE.UU.

  • El destino vacacional más reconocido de la costa Este de EE.UU.
  • Alta rentabilidad de alquiler a corto plazo en zonas donde se permite
  • Demanda turística todo el año por eventos: Art Basel, Ultra, F1, WMC
  • Arquitectura Art Déco declarada patrimonio histórico que protege el valor

Perfil de comprador

Inversionista

Maximiza el alquiler vacacional en el epicentro turístico de la costa Este

Comprador para vivir

Quiere el estilo de vida más vibrante e icónico de Florida

Inversor patrimonial

Invierte en un activo de valor global reconocido internacionalmente

Tipos de propiedad

75%

Condominios

10%

Casas unifamiliares

8%

Townhomes

7%

Multifamiliar

Rentas y Potencial

ROI estimado

7–11%

Ocupación

80%+

* Estimaciones referenciales según datos de mercado. Consulta siempre con un agente local.

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Resumen

CategoríaBeach & Coast
Precio desde$750,000
ROI7–11%
Ocupación80%+

Por qué elegir South Beach?

Descubre lo que hace a este barrio único para vivir e invertir.

El destino vacacional más reconocido de la costa este de EE. UU.

Alta rentabilidad de alquiler a corto plazo en zonas donde está permitido

Demanda turística todo el año impulsada por eventos: Art Basel, Ultra, F1, WMC

Arquitectura Art Déco declarada patrimonio histórico, que protege el valor de la propiedad

Precios en South Beach

Rangos actualizados por tipología, incluyendo HOA estimada y rendimiento bruto de alquiler.

Tipología Superficie Precio HOA Yield alquiler
Precio de referencia — From $750,000 — 7–11%

* Precios referenciales. Consulta siempre con un agente local para datos actualizados.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el ROI de Airbnb en South Beach?
Para propiedades bien ubicadas con permisos de alquiler a corto plazo, el ROI bruto puede ir de 10% a 14% anual. Temporadas como Art Basel o Ultra generan tarifas excepcionales.
¿Cuánto cuesta comprar en South Beach?
Los precios van desde $750,000 para condominios de 1 habitación en edificios de gama media hasta más de $5M para penthouses frente al mar. El rango de $800,000–$1.5M es el segmento más activo del mercado.
¿South Beach tiene restricciones de alquiler a corto plazo?
Sí, hay zonas con y sin permisos de alquiler a corto plazo (STR). Es esencial verificar la clasificación de una propiedad antes de comprar. Nuestro equipo puede guiarte hacia zonas con licencias activas.
¿Qué eventos generan picos de demanda en South Beach?
Art Basel (diciembre), Winter Music Conference (marzo), Ultra Music Festival (marzo), Miami Beach Food & Wine Festival (febrero) y la temporada de spring break (marzo–abril) son los más importantes.
¿Es complicado administrar una propiedad de alquiler vacacional en South Beach?
No si trabajas con una empresa local de administración de propiedades. Ellos se encargan del check-in, la limpieza y el mantenimiento. Las tarifas de administración suelen ir de 15% a 25% de los ingresos brutos del alquiler.

¿Listo para vivir en South Beach?

Nuestros asesores, especializados en compradores latinoamericanos, te acompañan en cada paso del proceso.

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