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Surfside
Beach & Coast

Surfside

Lujo frente al mar y tranquilo: el secreto mejor guardado de la costa de Miami

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Por qué Surfside

Surfside es una pequeña ciudad costera de apenas 5 calles de profundidad entre Collins Avenue y el Atlántico. Silenciosa, exclusiva y familiar, es el punto medio perfecto entre el glamour de Bal Harbour y la energía de Miami Beach.

  • Playa privada de acceso exclusivo para residentes: la más tranquila del área
  • Comunidad muy pequeña y cohesionada con muy baja rotación de residentes
  • Oferta de ultra-lujo post-Champlain con edificios completamente nuevos
  • A pasos del Bal Harbour Shops y la cultura del norte de Miami Beach

Perfil de comprador

Familia

Busca playa privada, seguridad y comunidad exclusiva para vivir largo plazo

Comprador de lujo

Quiere la exclusividad de Bal Harbour con un ambiente más familiar y tranquilo

Inversionista

Busca activos de ultra-lujo en uno de los mercados costeros más restringidos

Tipos de propiedad

65%

Condominios

25%

Casas unifamiliares

8%

Townhomes

2%

Multifamiliar

Rentas y Potencial

ROI estimado

5–7%

Ocupación

87%+

* Estimaciones referenciales según datos de mercado. Consulta siempre con un agente local.

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Resumen

CategoríaBeach & Coast
Precio desde$980,000
ROI5–7%
Ocupación87%+

Por qué elegir Surfside?

Descubre lo que hace a este barrio único para vivir e invertir.

Playa privada de acceso exclusivo para residentes: la más tranquila de la zona

Una comunidad muy pequeña y unida con muy baja rotación de residentes

Oferta de ultra-lujo post-Champlain con edificios completamente nuevos

A pasos del Bal Harbour Shops y la cultura del norte de Miami Beach

Precios en Surfside

Rangos actualizados por tipología, incluyendo HOA estimada y rendimiento bruto de alquiler.

Tipología Superficie Precio HOA Yield alquiler
Precio de referencia — From $980,000 — 5–7%

* Precios referenciales. Consulta siempre con un agente local para datos actualizados.

Preguntas frecuentes

¿Qué pasó con el mercado de Surfside tras el colapso de las Champlain Towers?
El mercado vivió una renovación completa. Muchos edificios antiguos fueron demolidos y reemplazados por torres nuevas que cumplen los más altos estándares de construcción. Como resultado, el mercado se fortaleció.
¿Por qué los precios en Surfside son tan altos?
Por la combinación de una playa exclusiva, una oferta muy limitada (es un pueblo de apenas unas cuadras), edificios de lujo nuevos y la demanda de compradores internacionales de alto perfil.
¿Es fácil alquilar una propiedad en Surfside?
Sí, aunque los alquileres son altos. La demanda de contratos anuales de familias de alto perfil y ejecutivos internacionales es constante. El alquiler a corto plazo está más restringido que en Miami Beach.
¿Hay nuevos proyectos en Surfside después de Champlain?
Sí, varios proyectos de lujo con entrega entre 2025 y 2028 han ocupado los lotes de edificios demolidos. Son construcciones de altísima calidad con precios premium.
¿Surfside tiene buen acceso?
Tiene acceso directo por Collins Avenue (A1A), tanto hacia Miami Beach al sur como hacia Bal Harbour y Aventura al norte. Es una zona tranquila con buena conectividad.

¿Listo para vivir en Surfside?

Nuestros asesores, especializados en compradores latinoamericanos, te acompañan en cada paso del proceso.

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